都市神豪传（2）吕薇 (第6/8页)

   贾仁义顿了一下，又凑近了一些说道「天马上下雨了，你好好休息一下」

    孙瑶听到一半，感觉这个贾仁义有毛病。

    现在外面艳阳当照，而且他莫名其妙和自己说这么无聊的话。

    孙瑶眉头微皱，想讽刺贾仁义一句，但是贾仁义说完了所有的话之后，孙瑶原本清明的眼神变得迷茫万分，瞳孔也失去了焦点。

    「小孙，小孙」

    贾仁义试探性的喊着，但是此刻孙瑶没有任何反应。

    贾仁义小眼睛滴熘熘一转，胆子又大了一些，突然抓向孙瑶胸前的高耸，同时另一只手拖住了孙瑶挺翘的臀部，双手同时揉捏了起来。

    而此刻孙瑶还是没什么反应，仍由贾仁义上下其手。

    不过贾仁义，揉捏片刻之后，想起了自己要办的事，赶紧悄悄在孙瑶耳边交代起来。

    交代完毕之后，贾仁义有些恋恋不舍的放开了在孙瑶身上游走的双手，帮孙瑶整理了一下衣装。

    贾仁义刚想说些什么，又看向了孙瑶娇艳脸蛋和红艳的樱唇，伸出了食指，粗暴的塞进了孙瑶的嘴里，挑到了孙瑶的香舌，看着孙瑶下意思的吮吸，赶忙拍了两张照片。

    然后把食指抽了出来，顺便解掉了孙瑶的两枚衬衫的扣子。

    「有一个很重要的事，马上出太阳了，你要好好工作！」

    孙瑶有些迷茫，但是看着似乎有些近的贾仁义，好像恢复了清明，脸上再也不耐烦，说道：「贾仁义，我去谈客户了，你请自便」

    贾仁义没有搭话，掉头离开了，但是脸上很快露出了狞笑！孙瑶走进了会议室，下意识支开了小圆，等小圆走后，眼神略带妩媚的看向了陆晨。

    「陆先生，我们长话短说吧，我们之前的代理合同这个月到期，之前的业主不是您，所以之前租金已经支付给了前业主。后面产权是您的，理论上新的租赁收益都是您的。您是怎么考虑的？」

    「我听说你们这里代理，是两种模式，可以和我讲一下么」

    陆晨看着越来越近的孙瑶，一阵幽香传来，加上衬衫上面的两枚纽扣解开了，里面的白嫩若隐若现，让陆晨有些心猿意马。

    「没问题，陆先生。我们代理模式分两种，一种是抽成代理。就是商铺租赁，需要您和您的团队自行谈判沟通，然后我们收取租金收益１０％的运营管理费用。当然如果选取了这个模式，租金收益大头都是您的，但是需要您花费一定时间精力去寻找租客，并且沟通好租金」

    说完孙瑶直直看向陆晨，看到对方若有所思的样子，停顿了下来。

    「这个我知道了，另外一种呢」

    「另外一种呢，就是托管代理，就是您把商铺租给我们，我们约定一个价格，我们按照这个价格支付给您租金，不收取管理费。但是后续我们租高租低都不用您承担。您呢，也比较省事，不需要cao心和打理这些商铺」

    「哦，孙小姐，您觉得我应该选哪个方案比较合适」

    陆晨笑盈盈的看着孙瑶。

    「我觉得您平时要日理万机，选择第二种方案最合算，也不需要花费什么精力。」

    孙瑶说话间，反锁了会议室的门，坐到了陆晨旁边。

    陆晨没有说话，心中在暗自盘算，自己其实倾向第二种。

    因为现在自己急需一笔钱，如果选第一种方案，固然可以获得最高的租金收益，但是没法短时间一下子获得一大笔现金来偿还借款。

    第二种，既然和租售中心谈，那么他就可以灵活cao作，牺牲一部分租金收益，但是能迅速获得一大笔现金。

    同时，对于租售中心来说，第二种方案的收益一般也比第一种要大很多。

    「您要是对第二种方案感兴趣的话，我为您「深入」

    讲解下」

    孙瑶看陆晨一直在思考，没有说话，有些担心自己的一大笔提成跑掉。

    第一种方案，租售中心固然收益不少，但是业绩提点都非常低。

    加上最近自己要筹办婚礼，购买婚房，手头确实很紧，就轻轻在陆晨耳边吹气